Comment rénover la toiture de sa maison ?

La toiture est une pièce maîtresse dans la structure d’une maison. Elle est souvent négligée, mais pourtant, il est important de la rénover. Dans cet article, découvrez comment procéder à la rénovation de la toiture de votre maison.

Quelles sont les différentes étapes à suivre pour la rénovation d’une toiture ?

Plusieurs raisons peuvent vous amener à penser à la rénovation de la toiture de votre maison. La toiture étant le premier revêtement extérieur de votre maison, elle ne fait généralement pas l’objet d’un entretien pointu et régulier. Pourtant, elle est constamment exposée aux intempéries et aux aléas climatiques. Ces derniers peuvent causer des déformations, de la porosité, une accumulation de mousses et à long terme, des infiltrations, ce qui n’est pas sans dommages importants sur la structure de votre maison et sur sa salubrité.

La rénovation de toiture peut aussi intervenir dans le cadre de la réalisation d’une isolation thermique pour réduire les déperditions de chaleur par le toit ou par simple désir de changement des tuiles et autres matériaux qui la constituent. L’autre raison pouvant aussi susciter l’envie de rénover la toiture de votre maison est son vieillissement qui s’accompagne le plus souvent de la présence de moisissures, d’attaques de parasites ou d’insectes.

Une rénovation devient donc primordiale pour que la toiture de votre maison conserve sa propriété protectrice, son intégrité et son esthétique. Mais par où commencer ?

Le diagnostic de la toiture de la maison

La première étape pour à respecter dans le processus de rénovation de votre toiture est le diagnostic. Cette étape vous permettra de mesurer l’ampleur des dégâts et de déterminer les travaux à réaliser.

Entre autres, il s’agira de vérifier l’état général de la toiture, l’état de la gouttière, l’étanchéité de la toiture et les normes de la pente de la toiture. Pour ce faire, il est recommandé de faire appel aux professionnels de la couverture et de la charpenterie comme https://www.massonfreres.com pour avoir un bon diagnostic et un devis pour les travaux.

Si après l’évaluation, il est établi que les dégâts occasionnés ne sont pas trop importants, une simple rénovation de toiture pourra se faire. Dans le cas contraire (problèmes d’étanchéité, infiltration d’eau, tuiles arrachées ou fissurées), il faudra songer à une réfection totale ou partielle de la toiture de votre maison.

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Rénovation de toiture : la mise à jour des normes et autorisations nécessaires

Une fois que le diagnostic de votre toiture a été posé, et qu’il a été établi que de simples travaux de rénovation suffiront à redonner vie à votre toiture et à la rendre neuve, vous aurez à vous mettre à jour certaines normes qui régissent les travaux de rénovation.

Au préalable, vous aurez besoin de faire une déclaration de travaux auprès de la mairie de la commune où se trouve votre maison. D’autres normes qui conditionnent l’exécution de certains types de travaux de rénovation pourraient s’appliquer en fonction de ce que vous aurez à faire :

  • l’obtention d’un permis de construire devient obligatoire si vos travaux entraînent un rehaussement ou une modification de l’inclinaison de la pente de la toiture de votre maison,
  • si votre maison se trouve en zone résidentielle ou dans une zone classée où les maisons ont une architecture identique et que vos travaux sont susceptibles de briser l’uniformité et l’harmonie par un changement de couleur ou d’inclinaison de la toiture, il est nécessaire de déposer une demande au département du Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Les travaux à mener lors de la rénovation de votre toiture

Les travaux qui seront menés lors de la rénovation de votre toiture seront en fonction du diagnostic qui sera posé. Généralement, les travaux de base d’une rénovation de toiture sont :

  • le nettoyage de la toiture et l’éradication des mousses et lichens. Les mousses et les lichens sont des végétaux qui poussent sur votre toiture et retiennent l’eau pluviale, ce qui risque de rendre vos tuiles poreuses. Il est donc important de s’en débarrasser pour éviter que vos tuiles ne se fissurent. À ceci s’ajoutent un désencombrement des gouttières pour empêcher l’infiltration d’eau dans votre toiture,
  • un traitement fongicide ou insecticide. Les fongicides et insecticides lutteront contre les champignons, parasites et insectes qui s’attaquent à votre toiture. C’est un traitement d’assainissement qui permettra d’éliminer aussi les germes et racines, préservant ainsi la salubrité de votre toiture,
  • un traitement de toiture hydrofuge. Le traitement hydrofuge s’avère indispensable si votre toiture est affectée par l’humidité,
  • le remplacement des pièces de la toiture endommagées (tuiles, poutres). Pour garantir l’intégrité et la durabilité de votre toiture, il est recommandé d’utiliser des matériaux de construction neufs et de qualité,
  • un blanchissement des poutres suivi d’un cerclage si elles sont en bois. Vous pouvez aussi reprendre la peinture de votre toiture ou changer les poutres si nécessaire.

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Pourquoi faire appel à un professionnel pour la rénovation de la toiture de votre maison ?

Faire appel à un professionnel de la couverture et des travaux de charpenterie pour la rénovation de la toiture de votre maison vous offre bien plus d’avantages que si vous le faisiez vous-même.

Un professionnel pourra, dans un premier temps, poser un diagnostic pertinent et complet des dégâts et saura mieux vous orienter, par la suite sur les travaux et différents traitements à mener pour une bonne rénovation de votre toiture.

Dans le choix des matériaux à utiliser, le professionnel étant du domaine pourra effectuer de meilleurs choix que vous, en se basant sur la qualité et le type requis selon l’état de la structure de votre toiture et le climat de votre milieu pour un travail efficace et durable.

Aussi, en faisant appel à un professionnel, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur certaines taxes fiscales comme la TVA et obtenir des aides de la part de l’État et des structures en charge de l’urbanisme dans votre région. Toutefois, si vous effectuez vous-même les travaux de rénovation de votre toiture, il serait pertinent d’avoir des connaissances pratiques sur les outils et matériaux à utiliser.

Combien coûtent les travaux de rénovation de toiture ?

Le coût de la rénovation dépendra de l’état de votre toiture et des travaux à effectuer. Il est généralement compris entre 1000 et 3500 euros. Mais il existe des aides de l’État et de l’ANAH pour subventionner les travaux de rénovation des foyers modestes, surtout les travaux de rénovation énergétiques qui contribueront à réduire considérablement le coût des travaux.

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